EB5 Capital JF30 – Takoma Park

EB5 미국 투자이민 신규 프로젝트

EB5 Capital JF30 Takoma Park 프로젝트

미국 투자이민(EB5) 프로그램을 진행하는 대표적인 리저널센터 중 하나인 EB5 Capital에서 진행하는 30번째 신규 프로젝트를 소개합니다.

JF30 타코마공원 아파트​

Terms & Jobs

EB-5 계약조건 및 고용창출

EB-5 투자금 $800,000 (TEA 지구)
초기 투자기간 5년
지급이자율 (Interest Rate) 연 0.5%
출구전략 매각 or 재융자
EB-5 투자자 모집 32 세대

DC 프로젝트 지도

JF30 타코마공원 아파트는 EB5 Capital이 진행하는 30번째 프로젝트

워싱턴 DC 에서 개발하는 17번째 EB-5 프로젝트

출구전략 / 감정평가

  • Joseph Blake & Associates, Inc.는 미국 최대 독립 부동산평가 및 컨설팅사
  • JF30 프로젝트의 준공 후 가치 $143.6M ( 1억 4천 3백 6십만 불)
  • 가치 23% 증가
  • 매각 또는 재융자를 통한 출구전략
  • EB-5 원금상환 후 재융자 잔금 1천3백4십만 불 ($13.4M)
  • EB-5 원금상환 후 매각 잔금 4천9백4십만 불 ($49.4M)

위치: Commuter Friendly – Drive, Bus, Metro (출퇴근 용이)

워싱턴 DC, 타코마(Takoma) 지역

  • 메릴랜드주 몽고메리 카운티의 부유한 교외에서 DC 주택 지구로 들어가는 관문
  • 보행자 친화적인 거리와 빅토리아 양식의 주택들이 보존되어 있는 고풍스러운 분위기의 주택가
  • By-Right Zoning 있는 높은 진입장벽 주택시장
  • 미국 내 가장 회복탄력성 좋은 주택시장

타코마 전철역에서 500M 거리

위치: DC 교외 – Drive, Bus, Metro (출퇴근 용이)

워싱턴 DC (Districtg of Columbia) 교외지역

  • 국회의사당에서 10km
  • 출퇴근에 편한 대중교통

자본구성

투자자 보호 EB-5 RIGHTS

EB-5 투자금 조건

  • 우선지분구조로 투자개시일부터 토지/아파트 소유권 보유 SPONSOR구성원으로 참여
  • COMPLETION GUARANTY 프로젝트 – 완공 보증

EB-5 투자금 미상환시 - 최대 7년까지

  • 현금흐름 CASH FLOW를 투자자에게 100% 제공
  • 건물 운영권 양수 후 프로젝트 강제매각권 행사 가능

JF30 프로젝트 건설 현장

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JF30 개발사 DDC

  • 1985년 설립된 DDC는 워싱턴 DC에서 가장 많은 상업용부동산 개발업체
  • 1천만 평방피트(28만 평) 이상의 임대 가능한 부동산 포트폴리오를 보유, 향후 5백만 평방피트(14만 평) 이상의 부동산 개발 예정
  • DDC는 JF30 프로젝트 인근에 여러 부동산 물건 소유
  • JF30 프로젝트는 EB5 캐피틀과 DDC의 4번째 협력사업

프로젝트 승인 실적 Track Record

투자원금 상환 Partnership Repayments

투자원금 상환 투자자

프로젝트 실적 Perfect Track Record

영주권 승인율 100%

100% I-526 Project Approval Rate 조건부 영주권

100% I-829 Project Approval Rate 정식 영주권

프로젝트 성공률 100%

Return of funds on Multiple Projects 투자금 상환

기업의 주재원 파견을 비롯하여 개인의 해외 이주에 있어서도 그 목적과 필요가 다양해지고 있어 그 어느때보다 기업별 개인별 필요에 따른 전문적인 자문이 필요한 실정입니다.

IAAG는 그동안에 국내외 기업 컨설팅 업무를 성공적으로 수행하며 구축한 경험을 바탕으로 해외이주 업무에 있어서도 각 기업 및 개인 한분 한 분에게 최적화된 해외이주 Total Solution을 제공하여 드릴 것을 약속 드립니다.

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